No momento de comprar um imóvel, contratar um advogado especialista evita problemas e pode trazer menos custos para o comprador. Dessa maneira, a aquisição é mais tranquila e ágil.
Contudo, é preciso saber com quem fazer negócio. Afinal, o profissional deve:
- ter conhecimento no assunto;
- entender as necessidades de seu cliente;
- ter experiência com o mercado de imóveis naquela região.
Quer entender por que é tão importante contratar um advogado para a compra de imóveis e o que analisar nesse momento? Então, continue a leitura deste artigo e conheça os pontos mais relevantes!
Por que ter um advogado no momento de comprar imóvel?
Antes de entender o que você deve considerar ao contratar um advogado, vale listar as diversas vantagens que esse serviço proporciona.
O profissional pode observar os seguintes itens ao comprar um imóvel:
- taxa de juros excessiva;
- ausência de quadro resumo;
- cláusulas abusivas ou de irretratabilidade;
- imóvel com metragem diferente da ofertada;
- cláusulas ilegais diante do Código de Defesa do Consumidor.
O que analisar na hora de contratar um advogado?
Agora que você sabe a importância de ter um advogado no momento de comprar imóvel, vale entender o que analisar para essa contratação. Confira a seguir o que você deve considerar!
Certifique as qualificações e histórico do profissional
O primeiro passo para escolher um bom profissional de advocacia é certificar-se de suas qualificações e histórico.
Para isso, você pode consultar o cadastro na OAB e verificar se a inscrição do advogado e seu escritório estão regulares, sem pendências.
Busque por referências e recomendações
Após se certificar das qualificações e do histórico do profissional, você pode buscar por referências e recomendações.
Se algum parente ou conhecido comprou um imóvel recentemente, verifique se eles utilizaram os serviços desses profissionais e como foi a experiência geral. Assim, você terá mais segurança ao contratar um bom advogado para o seu caso.
Avalie a especialidade do advogado
Vale considerar a especialidade do advogado. Profissionais que já trabalham com o ramo do Direito Imobiliário terão mais capacidade técnica para auxiliá-lo nesse momento. Logo, pergunte sobre:
- especialidades;
- cursos realizados;
- formação de maneira geral.
É comum que essas informações estejam presentes no próprio site do escritório ou do profissional, facilitando sua pesquisa.
Consulte dois ou mais advogados
Ter uma segunda opinião é uma ótima ideia no momento de contratar um advogado para comprar imóvel. Dessa maneira, mesmo já tendo uma consulta agendada ou conversado com o profissional, você pode buscar outros profissionais bem recomendados.
Com isso você terá mais segurança, já que o atendimento é uma parte importante do serviço de um advogado.
Escolha um profissional que o deixe confortável
Falando em atendimento, avalie se o profissional o deixou confortável. Algumas questões são fundamentais para ter um relacionamento mais tranquilo e de confiança, como:
- ser bem atendido;
- ser tratado com cordialidade
- ter todas as perguntas respondidas.
Dessa maneira, não pense apenas em questões técnicas. É fundamental se sentir confortável e acolhido com o atendimento do advogado, assim, você terá mais confiança em esclarecer dúvidas.
Analise o atendimento ofertado
Você pode considerar ter um relacionamento com toda a equipe do profissional. Devido às obrigações do dia a dia, muitas vezes não será possível um agendamento no momento que desejar.
Contudo, o advogado deve ter profissionais capacitados para oferecer um atendimento prévio. Assim, no processo de contratação, é importante analisar:
- o contato com o time;
- como são os canais de comunicação;
- rapidez nas respostas e nos agendamentos.
Leia todo o contrato antes de assinar
Ao fechar com um profissional, você terá que assinar um contrato de prestação de serviços. Lembre-se de ler o documento em sua totalidade. Nele, terão cláusulas essenciais como:
- obrigações e direitos de cada parte;
- valor dos honorários a serem pagos;
- extensão de todo o trabalho oferecido.
Entendeu a relevância de contratar um advogado ao comprar imóvel e como analisar os serviços desses profissionais? Então, lembre-se de aplicar todas essas dicas para ter mais segurança e tranquilidade nesse momento.
Para saber mais sobre Direito Imobiliário, acesse o site da DDAdvogados!