Investir em um imóvel é um grande passo. Para que o negócio dê certo e tudo saia conforme o esperado, é essencial fazer um bom planejamento financeiro prévio.
Organizar as suas finanças e analisar a situação atual do mercado são requisitos fundamentais antes de adquirir qualquer imóvel. Isso tudo acontece porque os custos relativos ao investimento nesse tipo de bem não são nada baixos e podem fazer toda a diferença na sua renda.
Os gastos deverão ser inseridos em uma planilha e analisados para que seja possível ter uma noção da situação econômica e para avaliar se a compra poderá ser realizada.
Pensando nisso, vamos apresentar cinco dicas de planejamento financeiro para ajudar você a racionar seus gastos e a ter mais tranquilidade no momento de investir em um imóvel. Acompanhe a leitura!
1. Analisar o momento ideal
O momento ideal é aquele em que as taxas de juros estão mais baixas que o normal e a oferta de crédito imobiliário está favorável.
É importante verificar se o banco vai autorizar a liberação do crédito para o seu novo empreendimento e quais serão as condições para que isso aconteça.
Dessa forma, analise o mercado imobiliário. Estude se o valor pedido está na média. Se estiver em dúvida, pesquise ou peça o auxílio de consultoria de um profissional.
2. Economizar dinheiro e fazer concessões
É muito importante organizar as despesas e ter o controle sobre as finanças. Assim, é necessário fazer anotações em cima do valor que você ganha e analisar todas as suas despesas mensais.
Por meio desse controle financeiro será possível saber para onde está indo o seu dinheiro. E você poderá cortar despesas desnecessárias e fazer concessões. Existem aplicativos de celular que ajudam a fazer esse planejamento financeiro.
3. Estabelecer metas de poupança alcançáveis
Uma boa estratégia é estipular metas de curto, médio e longo prazo. Isso significa que você deve determinar seu objetivo final — comprar um imóvel — e, partindo dele, deve definir metas menores, como economizar o dinheiro para a entrada, para as despesas cartorárias, para o pagamento de impostos como ITBI e IPTU, para as prestações sucessivas de cada mês.
Essa é uma boa tática para conseguir alcançar seus objetivos e segurar os gastos, já que você saberá que suas metas estão sendo alcançadas, pouco a pouco.
4. Repensar as despesas consideradas fixas
As despesas fixas são aqueles gastos rotineiros considerados indispensáveis. Podemos exemplificar com os gastos com:
- internet;
- TV a cabo;
- supermercado;
- energia elétrica.
Você pode fazer uma lista de tudo o que precisa comprar antes de ir ao mercado para não correr o risco de comprar por impulso itens sem necessidade. Também pode procurar opções de internet e TV a cabo mais baratas.
Da mesma forma, pode adotar hábitos inteligentes, como desligar as luzes e os demais aparelhos quando não estiverem sendo utilizados.
O fato é que quase sempre haverá algum gasto supérfluo que pode ser corrigido — o que resultará em economia.
5. Estudar imóveis com bom custo-benefício
Outra dica muito importante é estudar o custo-benefício de cada imóvel. Isso deve ser feito comparando as possibilidades disponíveis e avaliando aquelas que ofereçam maiores benefícios por menor preço.
Para isso, você deve avaliar o acabamento do imóvel, ou seja, os materiais utilizados, como pisos, azulejos, torneiras, armários etc. Isso significa que se eles forem de qualidade, menores serão as chances de serem substituídos.
Além disso, a localização do imóvel é importante. Um imóvel localizado no centro faz você gastar menos tempo de deslocamento, porém costuma ser mais caro.
Outro ponto essencial refere-se aos sistemas hidráulico e elétrico, que devem ser cautelosamente observados. Isso evita os gastos com manutenção e consertos e diminui as chances de ter que trocar peças que causaram algum tipo de problema.
O planejamento financeiro é um requisito essencial antes da aquisição de um imóvel. Essa estratégia evita contratempos e garante o sucesso da compra. Caso esteja com alguma dúvida, não tenha medo de procurar um profissional especializado. Não feche negócio antes de ter todas as informações de que precisa!
Quer saber mais sobre o assunto? Então leia nosso próximo post e entenda como negociar a compra de um imóvel!